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受岳陽城投物業(yè)服務有限公司委托,，我公司在湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產資源交易平臺通過網絡競租的方式對以下資產進行公開招租,，競價開始時間見下表,，競價采用自由競價+限時競價模式,，自由競價為1小時,，限時競價為每次3分鐘,。現公告如下：

一、標的簡介：岳陽學院（一期）第25棟配套附屬商業(yè)用房租賃經營權,。招租場地面積共2249.05㎡（按單個門面分別競租）,，租賃期限共四年：2025年8月1日—2029年7月31日，每年租金在前一年租金基礎上遞增6%,。該場地只能用于表格內規(guī)定的業(yè)態(tài)（通信運營三個門面僅能用于為校內師生提供5G、寬帶等與通信服務經營相關的活動）,，擬租讓標的的首年租金競租起始年租金,、競租保證金、租賃期履約保證金等見下表,。

二,、標的展示、咨詢及保證金交納時間（以到賬為準）截止2025年5月21日17時,。

三,、意向競租人應在截止時間，自行辦理數字證書后到湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產資源交易平臺辦理繳納競租保證金及相關報名登記手續(xù)后方可取得競租資格,競租保證金交至湖南?。ㄔ狸柺?/span>）國有資產資源交易平臺自動生成賬戶。

四,、競租人資格條件

1.競租人須為具備完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織。

2. 不接受多個自然人或法人聯合報名,。

3. 競租人在取得承租權后,，必須依法合規(guī)經營。

4. 競租人在競得承租權后不得轉租,，如出現轉租,，管理單位無條件收回該房產承租權。

5. 競租人必須自行具有法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的相關條件,。

五,、保證金、首年租金和交易服務傭金的繳納

意向承租人報名截止日前應將競租保證金匯入湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產資源交易平臺指定賬戶,。

 （一）競租人在競得租賃權后，則競租保證金直接轉為首年租金的一部分,，但出現違約情況除外,。

（二）競租人在競得租賃權后，按首年租金成交價的2%繳納交易服務傭金,。

（三）未競得本標的的意向承租人保證金在5個工作日內無息退還,。出現保證金不予退還情形的除外。

（四）競得租賃權后,，首年租金剩余部分,、租賃期履約保證金和交易服務傭金繳納賬戶：

六、其他事項

1.租賃要求（1）裝修改造：承租人對門面的裝修改造方案需報岳陽城投物業(yè)服務有限公司審批,，不得改變原房屋結構,，具體見租賃合同。（2）合法經營：承租人須按規(guī)定的業(yè)態(tài)定位合法經營,，不得轉讓,、轉租、轉借,、分租,。不得銷售“三無產品”和“五毛食品”，禁止向學生出售“三高”食品,，不得向在校學生銷售煙酒,，不得現場加工油煙食品，不得從事易燃,、易爆,、有毒、污染,、噪音,、擾民、低俗及與文明創(chuàng)建有沖突的相關行業(yè),。任何經營范圍的改變需經岳陽城投物業(yè)服務有限公司書面同意,。所有經營活動不得影響學校正常的教學工作和生活秩序。（3）監(jiān)督管理：承租人需接受岳陽城投物業(yè)服務有限公司和岳陽學院后勤處的監(jiān)督管理,。（4）門店日常管理由岳陽城投物業(yè)服務有限公司負責,，物業(yè)服務費,、水費、電費參考商業(yè)門店價格收取,。（5）自房屋交付之日起,，出租方與承租方另行簽訂裝修協議與安全協議。

2.競租人成為承租方,，則競租保證金直接轉為首年租金的一部分,。如競租人因自身原因退出本次交易，或者在確定為承租人后7個工作日內未與招租方簽訂《租賃合同》的,，競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務傭金后,，余款作為向招租方支付的違約金不予退還。未成功競得的競租人交納的競租保證金全額無息退還,。

3.競租人在競租時,，應保證按起始底價應價（其他競租人已應價或有更高應價的，則本項保證失效）,，否則,，競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務傭金后，余款作為向招租方支付的違約金不予退還,。

4.競租人在競得租賃權后,，必須在5個工作日內將首年租金剩余部分、租賃期履約保證金和交易服務傭金(按首年租金成交價的2%收?。?/span>一次性匯入岳陽市產交所指定賬戶并在規(guī)定時間內與招租方簽訂《租賃合同》,，否則，競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務傭金后,，余款作為向招租方支付的違約金不予退還。

5.競租人在報名前須充分了解標的狀況,，一經報名,，即視作完全了解標的和標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任,、風險和損失,。實物資產以現狀租賃，競租人應自行了解標的情況,，一經報名,，即視作已完成對標的的全部調查，并完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵,，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任,、風險和損失。

6.意向承租人須全面閱讀有關招租文件,，意向承租人應到現場踏勘交易標的,。申請一經受理確認后,，即視為意向承租人對競租文件及標的現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任,。

六,、標的聯系人：李先生 18473018131

岳陽市產權交易所地址：岳陽市經濟技術開發(fā)區(qū)獅子山路市國資委辦公樓709室，聯系方式：0730-8388688（辦）,；18673093658（胡先生）

詳見www.yueyang.gov.cn/gzw/ ,；http://222.242.228.198:9094/portal/index

                                    岳陽市產權交易所有限責任公司      

                                                        2025年4月30日